+7 925 390 0901
MK STUDIO
Дизайн-проект квартир для инвестиций
Спроектируем интерьер для сдачи в аренду — с учётом бюджета, сроков реализации и будущего арендатора
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
- УЧИТЫВАЕМ ЗАДАЧУ ОБЪЕКТАУчитываем, для чего предназначена квартира: долгосрочной или краткосрочной аренды, последующей продажи либо формирования инвестиционного портфеля. Анализируем расположение, площадь, ценовой сегмент и предполагаемого жильца. На этой основе создаём интерьер, соответствующий задаче объекта и ожиданиям его будущей аудитории.
- ПРОЕКТИРУЕМ В РАМКАХ БЮДЖЕТАДо начала работы определяем ориентировочный бюджет ремонта и комплектации. Затем подбираем планировку, отделочные материалы, мебель, освещение и сантехнику в заданных финансовых рамках. Так вы заранее понимаете предполагаемый объём вложений и получаете проект, который можно реализовать без существенного превышения бюджета.
- РАЦИОНАЛЬНО РАСПРЕДЕЛЯЕМ ВЛОЖЕНИЯОпределяем, на каких решениях не стоит экономить, а где разумно использовать более доступные материалы и готовые позиции. Направляем бюджет на планировку, инженерные решения, кухню, хранение, освещение и износостойкую отделку. Визуальные акценты добавляем там, где они действительно повышают привлекательность квартиры.
- ПРОЕКТИРУЕМ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИПредлагаем решения с учётом реальных цен, наличия материалов и сроков поставки. Вы получаете концепцию интерьера, рабочие чертежи, спецификации и ссылки на выбранные позиции. По готовому проекту можно рассчитать стоимость строительных работ, организовать закупки и без лишних задержек приступить к реализации.
БЮДЖЕТ — ОСНОВА ПРОЕКТА
До начала работы определяем общий бюджет ремонта и комплектации.
Уточняем, сколько вы готовы вложить в:
— строительные работы;— отделку;— кухню и мебель;— сантехнику и свет;— технику;— текстиль и декор.
Если точного бюджета нет, помогаем определить реалистичный диапазон.
Если пожелания не укладываются в сумму, предлагаем альтернативы: меняем материалы, выбираем готовую мебель, упрощаем решения или делим реализацию на этапы.
Уточняем, сколько вы готовы вложить в:
— строительные работы;— отделку;— кухню и мебель;— сантехнику и свет;— технику;— текстиль и декор.
Если точного бюджета нет, помогаем определить реалистичный диапазон.
Если пожелания не укладываются в сумму, предлагаем альтернативы: меняем материалы, выбираем готовую мебель, упрощаем решения или делим реализацию на этапы.
ЧТО ВХОДИТ В ПРОЕКТ
АНАЛИЗ ОБЪЕКТА — Определяем формат аренды или продажи, будущего жильца, ценовой сегмент, бюджет и сроки.
ОБМЕРЫ — Измеряем квартиру, фиксируем коммуникации и готовим обмерный план. Для объектов за пределами Москвы замеры можно выполнить по нашему заданию.
ПЛАНИРОВКА — Разрабатываем до двух вариантов и дорабатываем выбранный. Продумываем зонирование, мебель, хранение, кухню, сантехнику и спальные места. Учитываем стоимость реализации каждого решения.
КОНЦЕПЦИЯ — Создаём одну концепцию интерьера в рамках согласованного бюджета. Подбираем цвет, материалы, мебель, свет, сантехнику и основные акценты.
ВИЗУАЛИЗАЦИИ — Готовим фотореалистичные изображения основных помещений. Для остальных помещений используем коллажи, развертки или объёмные схемы. Полные визуализации всей квартиры можно заказать отдельно.
РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ — Готовим комплект документов для строителей: планы демонтажа и монтажа, расстановку мебели, планы полов и потолков, свет, выключатели и розетки, сантехнику, развертки кухни и санузлов, схемы отделки, размеры встроенной мебели. Состав зависит от проекта.
СПЕЦИФИКАЦИИ — Составляем ведомости материалов, мебели, света, сантехники, техники и декора. Указываем артикулы, количество, цены и ссылки на поставщиков.
БЮДЖЕТ КОМПЛЕКТАЦИИ — Сводим стоимость выбранных материалов, мебели и оборудования в одну таблицу. Строительные работы рассчитывает подрядчик после выпуска чертежей и осмотра объекта.
ОБМЕРЫ — Измеряем квартиру, фиксируем коммуникации и готовим обмерный план. Для объектов за пределами Москвы замеры можно выполнить по нашему заданию.
ПЛАНИРОВКА — Разрабатываем до двух вариантов и дорабатываем выбранный. Продумываем зонирование, мебель, хранение, кухню, сантехнику и спальные места. Учитываем стоимость реализации каждого решения.
КОНЦЕПЦИЯ — Создаём одну концепцию интерьера в рамках согласованного бюджета. Подбираем цвет, материалы, мебель, свет, сантехнику и основные акценты.
ВИЗУАЛИЗАЦИИ — Готовим фотореалистичные изображения основных помещений. Для остальных помещений используем коллажи, развертки или объёмные схемы. Полные визуализации всей квартиры можно заказать отдельно.
РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ — Готовим комплект документов для строителей: планы демонтажа и монтажа, расстановку мебели, планы полов и потолков, свет, выключатели и розетки, сантехнику, развертки кухни и санузлов, схемы отделки, размеры встроенной мебели. Состав зависит от проекта.
СПЕЦИФИКАЦИИ — Составляем ведомости материалов, мебели, света, сантехники, техники и декора. Указываем артикулы, количество, цены и ссылки на поставщиков.
БЮДЖЕТ КОМПЛЕКТАЦИИ — Сводим стоимость выбранных материалов, мебели и оборудования в одну таблицу. Строительные работы рассчитывает подрядчик после выпуска чертежей и осмотра объекта.
ДЛЯ КАКИХ ОБЪЕКТОВ
ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА — Функциональный интерьер с удобной планировкой, хранением и практичной отделкой.
КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА — Выразительный интерьер, который хорошо выглядит на фотографиях и выдерживает активную эксплуатацию.
ПЕРЕПРОДАЖА — Решения, которые повышают привлекательность квартиры без лишних затрат.
НЕСКОЛЬКО КВАРТИР — Разрабатываем систему повторяемых материалов, мебели и планировочных решений. Это сокращает сроки и упрощает закупки.
КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА — Выразительный интерьер, который хорошо выглядит на фотографиях и выдерживает активную эксплуатацию.
ПЕРЕПРОДАЖА — Решения, которые повышают привлекательность квартиры без лишних затрат.
НЕСКОЛЬКО КВАРТИР — Разрабатываем систему повторяемых материалов, мебели и планировочных решений. Это сокращает сроки и упрощает закупки.
наши проекты
квартира для сдачи в аренду
Апартаменты на Софийской набережнойдля сдачи в аренду
ЭТАПЫ РАБОТЫ
01. ЗНАКОМСТВО — Вы присылаете план, фотографии и информацию об объекте.
02. БЮДЖЕТ — Определяем сумму на ремонт, отделку, мебель и оборудование.
03. ЗАДАЧА — Уточняем формат аренды или продажи, ценовой сегмент и будущего жильца.
04. ПЛАНИРОВКА — Разрабатываем и согласовываем планировочное решение.
05. КОНЦЕПЦИЯ — Подбираем материалы, мебель, свет и сантехнику в рамках бюджета.
06. ВИЗУАЛИЗАЦИИ — Показываем будущий интерьер и вносим согласованные правки.
07. ДОКУМЕНТАЦИЯ — Готовим чертежи, спецификации и бюджет комплектации.
08. РЕАЛИЗАЦИЯ — При необходимости подключаем авторское сопровождение и комплектацию.
02. БЮДЖЕТ — Определяем сумму на ремонт, отделку, мебель и оборудование.
03. ЗАДАЧА — Уточняем формат аренды или продажи, ценовой сегмент и будущего жильца.
04. ПЛАНИРОВКА — Разрабатываем и согласовываем планировочное решение.
05. КОНЦЕПЦИЯ — Подбираем материалы, мебель, свет и сантехнику в рамках бюджета.
06. ВИЗУАЛИЗАЦИИ — Показываем будущий интерьер и вносим согласованные правки.
07. ДОКУМЕНТАЦИЯ — Готовим чертежи, спецификации и бюджет комплектации.
08. РЕАЛИЗАЦИЯ — При необходимости подключаем авторское сопровождение и комплектацию.
ФОРМАТ РАБОТЫ
Работа проходит преимущественно онлайн.
На каждом этапе предусмотрен один пакет правок. Все замечания передаются одним списком от одного представителя заказчика.
Такой формат сокращает сроки и стоимость проекта.
На каждом этапе предусмотрен один пакет правок. Все замечания передаются одним списком от одного представителя заказчика.
Такой формат сокращает сроки и стоимость проекта.
ЦЕНЫ
цена за 1 м², руб. · мин. 260 000 ₽
до 80 м²
5000
цена за 1 м², руб.
от 80 до 120 м²
4500
цена за 1 м², руб.
от 120 м²
рассчитывается индивидуально
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ПОЛНЫЕ ВИЗУАЛИЗАЦИИ — Фотореалистичные изображения всех помещений. +1 500 ₽/м²
АВТОРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ — Отвечаем на вопросы строителей, проверяем решения и следим за соответствием проекту.
КОМПЛЕКТАЦИЯ — Работаем с поставщиками, проверяем счета и контролируем заказы и сроки.
ПОДГОТОВКА К СДАЧЕ — Подбираем текстиль, декор, посуду и другие предметы для готового интерьера.
Стоимость дополнительных услуг рассчитывается отдельно.
АВТОРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ — Отвечаем на вопросы строителей, проверяем решения и следим за соответствием проекту.
КОМПЛЕКТАЦИЯ — Работаем с поставщиками, проверяем счета и контролируем заказы и сроки.
ПОДГОТОВКА К СДАЧЕ — Подбираем текстиль, декор, посуду и другие предметы для готового интерьера.
Стоимость дополнительных услуг рассчитывается отдельно.
В БАЗОВУЮ СТОИМОСТЬ НЕ ВХОДЯТ
— неограниченные варианты и правки;
— поездки по салонам;
— подробные чертежи мебели;
— инженерные проекты;
— согласование перепланировки;
— строительная смета;
— авторское сопровождение;
— закупки и комплектация;
— управление ремонтом;
— фотосъёмка;
— расчёт доходности и арендной ставки.
— поездки по салонам;
— подробные чертежи мебели;
— инженерные проекты;
— согласование перепланировки;
— строительная смета;
— авторское сопровождение;
— закупки и комплектация;
— управление ремонтом;
— фотосъёмка;
— расчёт доходности и арендной ставки.
ВАЖНО О БЮДЖЕТЕ
Мы подбираем решения в согласованных финансовых рамках.
Итоговая стоимость может измениться из-за роста цен, замены товаров, курса валют, состояния объекта и стоимости работ подрядчика.
Для точного контроля расходов рекомендуем комплектацию и авторское сопровождение.
Итоговая стоимость может измениться из-за роста цен, замены товаров, курса валют, состояния объекта и стоимости работ подрядчика.
Для точного контроля расходов рекомендуем комплектацию и авторское сопровождение.
ОБСУДИМ ВАШ ОБЪЕКТ
Пришлите план квартиры и расскажите о задаче.
Для расчёта нужны:
— площадь;
— адрес или название ЖК;
— состояние квартиры;
— формат аренды или продажи;
— бюджет;
— желаемый срок запуска.
Для расчёта нужны:
— площадь;
— адрес или название ЖК;
— состояние квартиры;
— формат аренды или продажи;
— бюджет;
— желаемый срок запуска.